Институт недействительности сделок является одним из важнейших инструментов защиты гражданских прав в Республике Казахстан. Он позволяет аннулировать правовые последствия соглашений, которые были заключены с нарушением закона.

Сделка — это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Если при заключении сделки были нарушены требования закона, она может быть признана недействительной судом.

В казахстанском праве сделки делятся на:

• Оспоримые: признаются недействительными только по решению суда.
• Ничтожные: недействительны с момента заключения в силу прямого указания закона, независимо от признания их таковыми судом (хотя на практике для применения последствий все равно требуется обращение в суд).

ГК РК устанавливает широкий перечень оснований, которые можно разделить на несколько групп:

• Нарушение формы и содержания: Сделка, содержание которой не соответствует требованиям законодательства, а также совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности (ст. 158 ГК РК).
• Дефекты субъекта: Сделки, совершенные несовершеннолетними, недееспособными или лицами, ограниченными в дееспособности.
• Дефекты воли: Сделки, совершенные под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы или вследствие стечения тяжелых обстоятельств (кабальные сделки).
• Мнимые и притворные сделки:  Мнимая – совершена лишь для вида, без намерения создать правовые последствия.  Притворная: совершена с целью прикрыть другую сделку.

Согласно ГПК РК, определение суда зависит от сторон и предмета спора:

• Территориальная подсудность (ст. 29 ГПК): По общему правилу иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика или по месту нахождения органа юридического лица.
• Исключительная подсудность (ст. 31 ГПК): Если сделка касается недвижимого имущества (квартиры, дома, земельные участки), иск подается исключительно по месту нахождения этого имущества.

Предметная подсудность:

• Споры между физическими лицами рассматриваются в районных (городских) судах.
• Споры между юридическими лицами и ИП рассматриваются в специализированных межрайонных экономических судах (СМЭС).

Главным последствием недействительности сделок является двусторонняя реституция:

• Каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а при невозможности возврата в натуре — возместить стоимость в деньгах.
• Если сделка была направлена на достижение преступной цели, имущество может быть конфисковано в доход государства.

Нормативная база

* Гражданский кодекс РК (Общая часть), главы 4 и 18.

* Гражданский процессуальный кодекс РК.

* Нормативное постановление Верховного Суда РК №6 от 7 июля 2016 года «О некоторых вопросах недействительности сделок и применении судами последствий их недействительности».

Вывод: Оспаривание сделки — сложный процесс, требующий доказательства отсутствия воли, факта обмана или нарушения закона. В Казахстане суды строго придерживаются принципа стабильности сделок, поэтому истцу необходимо представить неопровержимые доказательства. 

Коллектив Адвокатской Конторы  «КОДЕКС»